Immeuble mixte à Granges VS

3977 Granges VS

Nous vous proposons un immeuble de rendement, lequel est actuellement loué, composé d'appartements et d'un commerce, idéalement situé, dans le centre du vieux village de Granges/VS, au calme et proche des commodités.

Composition de l'immeuble :

Au rez :
- 2.5 pièces de 50m2, actuellement loué à un institut de beauté, avec vitrine donnant sur la rue, composé d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle de douche et d'une chambre

- 2.5 pièces de 40 m2, actuellement loué, composé d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle de douche et d'une chambre

Au 1er étage :
- 3 pièces de 95 m2, actuellement loué, au bénéfice d'une terrasse de 20m2, composé d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et de deux chambres.

Au 2ème étage :
- 3.5 pièces de 90 m2, actuellement loué, composé d'un séjour avec accès au balcon, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et de deux chambres.

Au 3ème étage, en attique :
- 3.5 pièces de 83 m2, composé d'un lumineux séjour avec accès au balcon, d'une cuisine séparée, d'un économat, d'une salle de bain et de deux chambres.

Chaque appartement dispose de sa cave privative. De plus, un local buanderie ainsi que le local technique complète ce bien.


Possibilité d'acquérir les appartements par lot :

Rez-de-chaussée:
- Local commercial/appartement 2.5 pièces: CHF 147'000.-;
- Appartement de 2.5 pièces : CHF 129'000.-.

1er étage:
- Appartement de 3 pièces avec terrasse : CHF 269'000.-.

2ème étage:
- Appartement de 3.5 pièces, avec balcon : CHF 242'000.-.

3ème étage:
- Appartement de 3.5 pièces, avec balcon : CHF 240'000.-.

Extérieure:
- Place de parc : CHF 10'000.-

En chiffres
Prix 990'000.-
Surface terrain 255 m2
Places de parc 3

Caractéristiques techniques

Surface habitable (m2)
308
Surface (m2)
358
Année de construction
1920
Année de rénovation
2009
Parc(s) extérieur(s)
3
Commerces
1
Logements
4
Vitrines
1
Rendement brut %
6.65
Rendement net %
5.63
Surface commerciale (m2)
50
Surface du terrain (m2)
255
Volume (m3)
1'817

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